Дарение недвижимости физлицу: какие налоговые последствия у юрлица-дарителя

Специалисты ГФС разъяснили, возникают ли при дарении юрлицом (дарителем) недвижимости физлицу налоговые разницы по налогу на прибыль и как платить НДФЛ и военный сбор с дохода физлица (одаряемого).

Налоговики указали, что если получателем безвозмездно предоставленных товаров (недвижимого имущества) выступает физлицо (которое является плательщиком НДФЛ на общих условиях), то разницы в соответствии с п.п. 140.5.10 НКУ не возникают.

По НДФЛ и военному сборе в случае дарения физлицу недвижимости, по мнению контролеров, у одаряемого возникает доход в виде дополнительного блага. Поэтому фискалы советуют облагать его НДФЛ по ставке 18% (с применением «неденежного» коэффициента с п. 164.5 НКУ) и военным сбором по ставке 1,5%.

Обратите внимание: фискалы ни слова не озвучили по поводу того, что НДФЛ не облагают часть стоимости подарка в пределах 25% минимальной зарплаты (в 2019 году - 1043,25 грн). Поэтому только сумму превышения стоимости подарков над необлагаемым ее размером следует облагать НДФЛ по ставке 18% как неденежный доход с учетом коэффициента (1,219512) согласно п. 164.5 НКУ. В то же время военный сбор взимается тоже с суммы превышения над необлагаемой стоимостью подарков, но без применения такого неденежного коэффициента.

ИНК ГФС Украины от 02.07.2019 г. № 3039/6/99-99-15-02-02-15/ІПК.

Доверьте свой учет профессионалам, ведь для достижения наивысшего результата каждый должен делать только то, что он умеет лучше других!

Возможно, Вам будет интересно:

• Сдача отчетов

• Услуги бухгалтера

• Бухгалтерское сопровождение

• Восстановление бухгалтерского и налогового учета

• Качественный аутсорсинг бухгалтерских услуг