Профессиональное бухгалтерское сопровождение.: Аренда помещения и плата за землю: кто уплачивает?

вторник, 17 марта 2015 г.

Аренда помещения и плата за землю: кто уплачивает?

Должен ли арендатор здания, сооружения (их части), в т. ч. нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, самостоятельно уплачивать в бюджет плату за землю (земельный налог или арендную плату за земельные участки государственной и коммунальной собственности) либо возмещать арендодателю помещения соответствующие суммы платы за землю?

В ответе на данный вопрос налоговики отметили, что согласно ст. 796 Гражданского кодекса Украины (далее — ГКУ) одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части) нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся.

Также ему предоставлено право пользования земельным участком, прилегающим к зданию или сооружению, в размере, необходимом для достижения цели найма.
В договоре найма стороны могут определить размер земельного участка, который передается нанимателю.
Если размер земельного участка в договоре не определен, нанимателю предоставляется право пользования всем земельным участком, которым владел наймодатель.

Плата, которая взимается с нанимателя здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), состоит из платы за пользование им и платы за пользование земельным участком (ст. 797 ГКУ).
Поэтому во время заключения договора аренды здания, сооружения (их части), нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме по договоренности сторон в состав арендной платы может быть отнесена плата за пользование земельным участком.

Категория 112.01 Информационно-справочного ресурса «ЗІР»

Доверьте свой учет профессионалам, ведь для достижения наивысшего результата каждый должен делать только то, что он умеет лучше других!